Grundstück & Entwicklung
Prüfung von Bebaubarkeit, Baugrund und Erschließung. Auf Wunsch helfen wir bei der Grundstückssuche — wir kennen den Markt in der Region.
Leistung 01 · Wohn- & Gewerbebau
Schlüsselfertiger
Neubau.
Vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe: ein Vertrag, ein Festpreis, ein Ansprechpartner. Wir bauen Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt im Oldenburger Münsterland.
✓ Festpreisgarantie
✓ Verbindlicher Terminplan
✓ KfW-fähig
Was schlüsselfertig bedeutet
Ein Vertrag. Ein Preis.
Ein Ansprechpartner.
Schlüsselfertig heißt bei uns wörtlich: Sie unterschreiben einen Vertrag mit einem verbindlichen Festpreis — und bekommen am Ende den Schlüssel zu einem bezugsfertigen Gebäude. Dazwischen liegt unsere Arbeit, nicht Ihre.
Wir übernehmen Grundstücksentwicklung, Planung, Bauantrag, die Koordination sämtlicher Gewerke und die Qualitätskontrolle auf der Baustelle. Sie müssen weder Handwerker suchen noch zwischen Gewerken vermitteln — und haben über das gesamte Projekt hinweg denselben Ansprechpartner.
01
Ein Vertrag
Alle Gewerke, alle Leistungen, ein Vertragspartner. Keine zehn Einzelverträge mit zehn Firmen.
02
Ein Festpreis
Der vereinbarte Preis gilt. Nachträge gibt es nur, wenn Sie selbst etwas ändern möchten.
03
Ein Ansprechpartner
Von der Anfrage bis zur Übergabe dieselbe Person — erreichbar, informiert, verantwortlich.
Leistungsumfang
Was alles drinsteckt.
Sechs Bausteine, die bei uns zum schlüsselfertigen Bauen gehören — vom ersten Grundstückscheck bis zur Übergabemappe.
Planung & Genehmigung
Entwurf, Werkplanung, Statik und Bauantrag — abgestimmt mit den Behörden vor Ort. Sie bekommen einen genehmigungsfähigen Plan, kein Konzeptpapier.
Rohbau & Gebäudehülle
Erdarbeiten, Bodenplatte oder Keller, Mauerwerk, Dachstuhl und Eindeckung — massiv gebaut, wetterfest und termingerecht geschlossen.
Ausbau & Haustechnik
Elektro, Sanitär, Heizung, Estrich, Trockenbau, Fliesen und Maler — koordiniert von uns, ausgeführt von eingespielten regionalen Fachbetrieben.
Außenanlagen
Zufahrt, Terrasse, Pflasterarbeiten und Geländemodellierung — auf Wunsch gleich mit im Paket, damit am Einzugstag nicht die Baustelle vor der Tür liegt.
Übergabe & Dokumentation
Gemeinsame Abnahme mit Protokoll, vollständige Übergabemappe mit Plänen, Nachweisen und Wartungsunterlagen — und wir bleiben danach erreichbar.
Gebäudetypen
Was wir bauen.
Vom Einfamilienhaus bis zum Gewerbeobjekt — massiv, wirtschaftlich geplant und auf den Standort im Oldenburger Münsterland zugeschnitten.
Privat
Einfamilienhäuser
Ihr Haus, Ihr Grundriss: freistehend, als Doppelhaus oder Bungalow. Individuell geplant statt aus dem Katalog — und trotzdem zum Festpreis.
- Individuelle Planung
- Massivbauweise
- Keller optional
Investoren
Mehrfamilienhäuser
Wohnraum als Kapitalanlage: wirtschaftliche Grundrisse, vermietungsfähige Ausstattung und eine Kalkulation, die auf Rendite geprüft ist.
- 3–12 Wohneinheiten
- Renditeorientiert
- Vermietungsfertig
Gewerbe
Gewerbeobjekte
Hallen, Büro- und Betriebsgebäude für Handwerk, Handel und Landwirtschaft — funktional geplant und auf Ihren Betriebsablauf ausgelegt.
- Hallen & Büros
- Erweiterungsbauten
- Betriebsgerecht
Ihre Sicherheit
Bauen ohne böse Überraschungen.
Ein Neubau ist für die meisten die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sichern wir das Projekt an vier Stellen ab.
Festpreisgarantie
Der Vertragspreis gilt bis zur Übergabe. Nachträge entstehen nur durch Änderungswünsche von Ihrer Seite — schriftlich und vorher beziffert.
Verbindlicher Terminplan
Baubeginn und Fertigstellung stehen im Vertrag. Sie planen Kündigung, Umzug oder Vermietungsstart mit festen Daten — nicht mit Hoffnung.
Zahlung nach Baufortschritt
Abschläge werden erst fällig, wenn die zugehörige Bauleistung fertig ist — nach klar definiertem Zahlungsplan gemäß Baufortschritt.
Gesetzliche Gewährleistung
Volle Gewährleistung auf die Bauleistung — und ein Ansprechpartner, der auch nach der Übergabe ans Telefon geht, wenn etwas ist.
Energie & Förderung
Effizient gebaut, klug gefördert.
Unsere Energieberater sitzen nicht bei einem externen Büro, sondern im eigenen Team. Ihr Neubau wird von Anfang an auf einen förderfähigen Effizienzstandard geplant — und wir kümmern uns um die Anträge, bevor der erste Bagger rollt.
- Effizienzhaus-Standard nach Wahl — wir rechnen durch, welcher Standard sich für Ihr Projekt tatsächlich lohnt.
- Wärmepumpe & Photovoltaik — Haustechnik, die zum Gebäude passt, nicht zum Katalog.
- KfW- & BAFA-Begleitung — Antragstellung rechtzeitig vor Baubeginn, damit keine Förderung verfällt.
- GEG-konform geplant — alle Nachweise aus einer Hand, ohne externes Gutachterbüro.
Ablauf
So entsteht
Ihr Neubau.
Sechs Schritte vom ersten Gespräch bis zum Einzug. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht.
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01< 24 h
Erstgespräch
Sie schildern uns Ihr Vorhaben — per Formular, Telefon oder E-Mail. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem konkreten Termin.
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021 Termin
Grundstückscheck
Wir prüfen Bebaubarkeit, Baugrund und Erschließung — vor Ort. Haben Sie noch kein Grundstück, unterstützen wir bei der Suche.
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032–4 Wochen
Entwurf & Festpreis
Sie erhalten Entwurfsplanung und ein detailliertes Leistungsverzeichnis mit verbindlichem Festpreis — schwarz auf weiß.
-
04je nach Gemeinde
Bauantrag & Genehmigung
Wir erstellen den Bauantrag mit allen Nachweisen und begleiten das Verfahren bei der Behörde — Sie unterschreiben, wir kümmern uns.
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05nach Terminplan
Bauphase
Rohbau, Dach, Ausbau, Haustechnik: Unsere Bauleitung koordiniert alle Gewerke und hält Sie regelmäßig auf dem Laufenden.
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06schlüsselfertig
Abnahme & Einzug
Gemeinsame Abnahme mit Protokoll, vollständige Übergabemappe, Schlüsselübergabe. Danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Häufige Fragen
Was Bauherren uns fragen.
Was kostet ein schlüsselfertiger Neubau?
Das hängt von Größe, Grundstück, Standard und Haustechnik ab — deshalb nennen wir keine Quadratmeter-Pauschale, die hinterher nicht hält. Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie ein detailliertes Leistungsverzeichnis mit verbindlichem Festpreis. Das Erstgespräch und das Angebot sind kostenlos.
Wie lange dauert der Bau?
Ein Einfamilienhaus dauert typischerweise 8 bis 12 Monate ab Baugenehmigung, je nach Größe und Ausstattung. Den konkreten Terminplan mit Baubeginn und Fertigstellung legen wir vertraglich fest — er ist Teil Ihres Bauvertrags.
Wir haben noch kein Grundstück — geht das trotzdem?
Ja. Wir kennen den Grundstücksmarkt im Oldenburger Münsterland und unterstützen bei der Suche und der Bewertung: Bebaubarkeit, Baugrund, Erschließungskosten. So kaufen Sie kein Grundstück, das später teure Überraschungen bereithält.
Was ist im Festpreis enthalten — und was nicht?
Alles, was im Leistungsverzeichnis steht — und das ist bei uns bewusst detailliert, inklusive Bemusterung. Nicht enthalten sind typischerweise Grundstück, Notar- und Behördengebühren sowie Sonderwünsche, die nach Vertragsschluss dazukommen. Diese werden vorher schriftlich beziffert.
Können wir Eigenleistungen einbringen?
Ja, in Absprache. Typisch sind Malerarbeiten, Bodenbeläge oder Außenanlagen. Wir grenzen die Gewerke im Leistungsverzeichnis sauber ab, damit Gewährleistung und Terminplan eindeutig bleiben.
In welchem Umkreis bauen Sie?
Im Oldenburger Münsterland und Umgebung — rund um Emstek, Cloppenburg, Vechta und die Nachbargemeinden. Kurze Wege sind Teil unseres Qualitätsversprechens: Unsere Bauleitung ist regelmäßig auf Ihrer Baustelle, nicht auf der Autobahn.
Kontakt
Neubau anfragen —
oder einfach anrufen.
Schreiben Sie uns ein paar Eckdaten zu Ihrem Bauvorhaben. Innerhalb eines Werktags melden wir uns mit einem Vor-Ort-Termin oder einer telefonischen Rückfrage.